در این گزارش قیمت آپارتمان در تهران آورده شده است.
قیمت آپارتمان در تهران با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال را می‌توانید در این گزارش مشاهده کنید.
براساس مشاهدات میدانی در مناطق مختلف تهران با توجه به امکانات اطراف منزل و موقعیت آن قیمت‌های مختلفی را می‌بینیم. در این گزارش سعی کردیم از هر منطقه ۲۲ گانه تهران یک مورد قیمت مسکن را با عمر بنای بین یک تا ۳۰ سال و متراژ بین ۴۰ تا ۲۰۰ متر گردآوری کنیم.
قیمت آپارتمان در تهران
توجه کنید که قیمت‌ها بر حسب مترمربع به تومان بوده و تقریبی است، چراکه قیمت مسکن در تهران با توجه به نوع ساختمان، امکانات، خیابان و یا نظر مالک تغییر می‌کند.
| منطقه | آدرس | متراژ | طبقه | عمر بنا (سال) | قیمت هر متر مربع(تومان) |
| 1 | نیاوران، حصارک | 128 | 3 | 8 | 95.000.000 |
| 2 | بلوار مرزداران، خیابان ابراهیمی | 96 | 4 | 2 | 58.000.000 |
| 3 | پاسداران، خیابان گل نبی | 113 | 7 | 2 | 77.880.000 |
| 4 | اتوبان بابایی، شهرک شهید شهپریان | 91 | 4 | 2 | 45.000.000 |
| 5 | اکباتان، بیمه چهارم | 87 | 1 | 9 | 34.880.000 |
| 6 | امیرآباد، کارگر شمالی | 103 | 1 | 30 | 44.000.000 |
| 7 | خواجه نظام، خیابان اجاره دار | 95 | 2 | 1 | 26.000.000 |
| 8 | گلبرگ غربی، نرسیده به آذربایجان | 58 | 4 | 6 | 32.000.000 |
| 9 | هاشمی، کوچه مطهری نژاد | 55 | 4 | 2 | 22.500.000 |
| 10 | خوش ، نرسیده به خیابان محمد تقی | 67 | 3 | 25 | 25.000.000 |
| 11 | ولیعصر روبه روی مخابرات مهدیه | 100 | 1 | 15 | 24.300.000 |
| 12 | دروازه شمیران، خیابان سادات | 65 | 3 | 13 | 28.000.000 |
| 13 | پیروزی، خیابان کریم شاهیان | 89 | 1 | 8 | 29.000.000 |
| 14 | نبرد جنوبی ،خیابان آقاجانلو | 96 | 2 | 1 | 33.000.000 |
| 15 | خاوران ، خیابان شیرازی | 39 | 1 | 17 | 18.461.000 |
| 16 | نازی آباد خیابان گودرزی | 75 | 1 | 18 | 24.000.000 |
| 17 | فلاح، سجاد شمالی | 115 | 4 | 1 | 18.000.000 |
| 18 | یافت آباد، بزرگراه آیت الله سعیدی | 43 | 4 | 1 | 21.372.0000 |
| 19 | نعمت آباد، خیابان سهیل | 90 | 2 | 13 | 16.153.000 |
| 20 | شهر ری، روبروی کارخانه مارگارین | 94 | – | 2 | 20.000.000 |
| 21 | تهرانسر، شهرک دانشگاه | 75 | 2 | 20 | 17.666.000 |
| 22 | شهرک راه آهن، ابتدای هوانیروز | 88 | 3 | 2 | 40.000.000 |
روند ۲۰ ساله قیمت خانه در تهران
مسکن در ایران به طور سنتی بازاری جذاب برای سرمایه‌گذاری بوده است. به طوری که احتمالا همه ما بارها از پدران یا پدر بزرگ‌های خود شنیده‌ایم که «هیچی مثل ملک نمیشه، هر وقت بخری سود داره» یا مثال‌هایی دیگر که زمانی پدر ما یا پدر بزرگانمان با حقوق چند ماه خود یک خانه یا زمین بزرگ خریده بودند که اگر آن را نمی‌فروختند حالا چندین میلیارد تومان ارزش داشت.
اما چنین تفکری تا چه حد درست است؟ اگر هم درست است، علت آن که «هیچی مثل ملک نمیشه و همیشه سود داره» چیست؟ چرا ایرانیان چنین میل بالایی به سرمایه‌گذاری در مسکن دارند؟
بررسی داده‌های وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که در سال ۱۳۸۰ متوسط قیمت هر متر مربع املاک مسکونی در تهران تنها ۳۲۰ هزار تومان بوده است. این در حالی است که طبق آخرین گزارش بانک مرکزی قیمت متوسط هر متر مربع املاک مسکونی در تهران در دی ۱۴۰۰ به حدود ۳۳ میلیون تومان رسیده است. این یعنی طی تنها ۲۰ سال قیمت املاک در تهران بیش از ۱۰۳ برابر شده است. اما چه میزان از این رشد واقعی بوده است؟
