بررسی آمارهای بازار مسکن ترکیه بیانگر آن است که قیمت خانه در استانبول، بهعنوان یکی از مهمترین شهرهای این کشور، نسبت به تهران در سال ۲۰۲۳ میانگین پایینتری داشته است. اما مزایای خرید ملک در استانبول نسبت به تهران چیست و چرا محدوده قیمتی پایینتری دارد؟
آمارهای رسمی از قیمت مسکن در تهران حاکی از رشد بهایی بیسابقه در سالهای اخیر است تا آنجا که متوسط قیمت آپارتمان در این شهر در دهه ۸۰ زیر یک میلیون تومان بوده و حالا در آبانماه ۱۴۰۲ به محدوده ۸۰ میلیون تومانی نزدیک شده است. اما روند قیمت خانه در تهران در سال ۲۰۲۳ نسبت به دیگر کلانهشرهای کشورهای همسایه مانند استانبول چه تفاوتهایی داشته است.
مقایسه قیمت خانه در تهران و استانبول
همانطور که از دادههای اقتصادی مربوط به ترکیه مشخص است، این کشور نیز در سالهای اخیر همسو با اقتصاد ایران با مشکلات زیادی از جمله تورم فزاینده، دست و پنجه نرم کرده است؛ مشکلاتی که در نهایت پای خود را به حوزه مسکن و اجاره نیز باز کرده و باعث نگرانی و سردرگمی مردم شده است.
همچنین برخی آمارهای جهانی حاکی از آن است که سه شهر ترکیه، یعنی آنکارا، استانبول و ازمیر در صدر لیست جهانی شهرهایی قرار گرفتهاند که در سال ۲۰۲۳ میلادی، بیشترین میزان افزایش نرخ اجاره و فروش مسکن را ثبت کردهاند.
دادههای بازار مسکن تهران نشان میدهد، متوسط قیمت خانه در ابتدای سال ۲۰۲۳ یعنی دیماه ۱۴۰۱، حدود متری ۱۳۰۰ دلار بوده و این در حالیست که طی همین بازه، قیمت خانه در استانبول از متری ۱۵۰۰ دلار هم فراتر رفته است.
در سه ماه بعدی و تا اردیبهشت ۱۴۰۲ قیمت خانه در تهران ثبات نسبی را در همان محدوده ۱۳۰۰ دلاری پشت سر گذاشته است. این درحالیست که قیمت خانه در استانبول طی این بازه زمانیف رشد افسارگسیختهای را پیموده و تا سقف متری ۱۸۰۰ دلار پیش رفته است.
با این حال، از این مقطع به بعد، قیمت خانه در استانبول با کاهش مواجه شده و تا شهریورماه به سطح ۱۶۰۰ دلار رسیده است. این در حالی است که قیمت خانه در تهران رشد تازهای را از این مقطع آغاز کرده و تا ۱۵۰۰ دلار پیش رفته است. به این ترتیب با افزایش قیمت ملک در تهران و کاهش قیمت خانه در استانبول، قیمت بازار مسکن هر دو شهر، همسطح شده است.
